안녕하세요. 쌍용더플래티넘서면 정호쌤입니다.오늘은 부산 분양단지인'쌍용더플래티넘 서면'에 관한분양정보를 준비했습니다.​​​[1. 사업개요]쌍용 더 플래티넘 서면 조감도▶단지명 : 쌍용 더 플래티넘 서면▶위치 : 부산시 부산진구 부전동 677번지 일원▶규모 : 432세대/지하5층~지상48층/3개동▶분양세대 : 432세대(특공232/일반200)▶주차대수 : 473대(세대당1.09)▶입주시기 : 2029년07월 예정▶중도금 대출이자 : 이자후불제▶전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월 (2025년12월15일부터 전매가능)​​​[2. 쌍용더플래티넘서면 분양일정]쌍용 더 플래티넘 서면 분양일정▶6/27 : 입주자 모집공고▶7/04 : 모델하우스 오픈▶7/07 : 특별공급 청약일▶7/08 : 1순위 청약일▶7/09 : 2순위 청약일▶7/15 : 당첨자 발표일▶7/17~7/26 : 서류접수▶7/28~7/30 : 정당계약​​​[3. 입지]입지▶2호선 부암역 : 도보2분▶부전초등학교 : 도보7분▶롯데백화점 부산본점 : 도보12분​​​[4. 중학교 배정]중학교 배정▶남학생 쌍용더플래티넘서면 : 향도중(80위)▶여학생 : 덕명여중(102위)/부산진여중(130위)​​​[5. 평면도]평면도▶84A/84B/84C : 모두 4베이 판상형▶84B타입이 드레스룸과 펜트리가 넓음​​​[6. 단지 배치도]단지배치도와 주변 상황▶서향/동향/남향 세 방향이 있음▶서향은 e편한세상 서면(37층) 배치로 40층 이상이 되어야 조망간섭이 덜 함▶동향은 롯데캐슬 엘루체(49층) 배치로 조망간섭을 피할수 없음▶남향은 해오름 아파트(12층) 배치로 15층 이상이 쌍용더플래티넘서면 되어야 조망간섭이 덜 함. 현재는 범천차량기지가 혐오시설이므로, 남향도 완전 고층이 더 나음​​​[7. 가격]84A타입 25층기준 아파트 총 매수가▶84A타입 25층 기준▶분양가 : 682,700,000▶발코니 확장 : 30,000,000▶에어컨 전실 : 7,480,000▶중도금 대출이자 : 35,000,000 (금리 4.5% 가정)▶총 매수가 : 755,180,000​​​[8. 가격비교]롯데캐슬 엘루체 가격▶롯데캐슬 쌍용더플래티넘서면 엘루체 중고층 가격 약 7.8억(물론 호가이고 더 내려갈 가능성 있음)가격비교▶연식이나 브랜드, 입지등을 감안하면 롯데캐슬 엘루체가 더 낫다고 생각함▶하지만 부산 서면신축인 쌍용 더 플래티넘 서면의 7.55억도 나쁘지 않은 가격임. ​​​[9. 정호쌤 한줄평]최근 부산 아파트 분양 단지중에서나름 합리적인 분양가라 판단됨.하지만 분양보다는 쌍용더플래티넘서면 줍줍이가 더 나음.​​​★정호쌤 단톡방(비번:2727)★