과천 과천자이엘라모델하우스 자이엘라 에디션 모델하우스 공급안내​서울과 지리상으로 가까울수록 부동산 경기의 영향을 덜 받는 것은 이미 명백한 사실로 드러났습니다. 오늘 소개해 드릴 과천 자이엘라 에디션 모델하우스는 강남에 비교해도 못지않은 정주 여건과 다양한 호재들로 수요자들의 기대가 높은 상품입니다.​​먼저 사업지의 상세 주소는 과천시 갈현동 산 37-1번지 일원이며 과천지식정보타운 상업 4BL 내에 있었습니다. 건물은 2,838m²의 대지 위에 71.09%의 건폐율과 585.31%의 용적률로 건축되었습니다.​​지하 4층부터 지상 10층에 이르는 주동 한 개는 98실의 오피스텔과 근린생활시설 과천자이엘라모델하우스 84실이 공급되었습니다. 주차면은 근생 61대를 포함해 총 202대의 자리를 확보했는데요. 이는 가구당 약 1.4대의 비율임으로 여유로운 편이었습니다.​​이어서 유닛을 살펴보았더니 82m²부터 103m²에 이르기까지 다양했고 세부 타입까지 고려한다면 총 19개라 선택의 폭이 넓었습니다. 또한 다락형과 테라스형 등 평면 구성이 다채로워서 라이프스타일에 따라 집을 활용하기에 좋았습니다.​​이 중 국민평형으로 불리는 84m²는 총 70호실이 배정되었습니다. 수요가 가장 많은 평면인 만큼 과천 자이엘라 에디션은 실거주를 생각하는 분들뿐만 아니라 투자의 목적으로 알아보더라도 손해가 과천자이엘라모델하우스 전혀 없다고 판단했습니다.​​구체적으로 유닛을 설명해 드리면 총 30호실에 공급되는 84A는 3베이 판상형 구조로 방과 욕실이 각각 2개씩 구성되었습니다. 또한 거실은 주방 겸 식당과 LDK구조로 설계돼 공간의 효율은 물론 개방감과 통일감까지 모두 잡았습니다.​​84B는 각 실의 면적을 줄인 대신에 방을 하나 더 추가하여 자녀들을 키우는 가정에 적합해 보였습니다. 이처럼 평면에 따라서 구조와 장단점이 뚜렷한 데다가 주거 맞춤형 특화 설계로 상품 경쟁력까지 갖췄다는 평이었습니다.​​더불어 실내 공기 청정을 위해 전 과천자이엘라모델하우스 실에는 시스클라인 시스템이 설치돼 쾌적한 주거 환경이 조성되었습니다. 또한 일상에서 꼭 필요한 가전제품이 빌트인으로 탑재되므로 초기 자금이 줄고 간편하게 입주할 수 있어 만족도를 높여 줄 듯했습니다.​​분양가는 평균적으로 84m²가 11억 중반에서 후반대로 책정되었지만, 층과 타입에 따라 일부 호실은 13억 후반까지도 거래됐는데요. 모델하우스에서 금액적인 혜택뿐만 아니라 여러 가지 옵션을 무상으로 제공한다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.​​다음으로 과천 자이엘라 에디션의 단지 특징을 살펴보았더니 차량용 주 출입구를 따로 두어 지하 주차장으로 바로 과천자이엘라모델하우스 들어가게끔 설계한 점이 눈에 띄었고요. 대로변에 위치해 접근성이 좋은 데다가 3면이 개방돼 동선이 편리해 보였습니다.​​더불어 오피스텔이 시작되는 4층에는 옥상정원을 마련해 입주민의 휴식 공간을 확보했습니다. 지상에는 공개공지와 선큰을 설치해 건물을 방문하는 모든 사람이 쾌적한 환경에서 잠시 머물다 갈 수 있겠습니다.​​아치형으로 디자인된 독특한 외관 역시 수요자들의 눈길을 사로잡는 요소였습니다. 게다가 근린시설이 입점할 1층부터 3층까지는 모두 에스컬레이터가 설치되었으며 내부 순환형 동선으로 설계돼 이용자들의 편리성을 높였습니다. ​​이어서 입지환경과 미래가치 측면도 과천자이엘라모델하우스 꼼꼼하게 분석해 보았습니다. 먼저 본 현장은 지식정보타운 안에서도 유일한 상업지역이기 때문에 향후 중심 상권으로 발전할 가능성이 농후했는데요. 그만큼 생활 인프라가 갖춰져 수혜를 누릴 것이 분명했습니다.​​더구나 사업지가 속한 지역은 미래형 자족도시를 목표로 첨단 산업은 물론 국내를 대표하는 다양한 기업의 입주가 진행 중이었습니다. 이 프로젝트가 마무리된다면 강남, 판교, 과천이 연결되는 골드 트라이앵글이 완성될 것으로 전망됐습니다.​​그 결과 과천 자이엘라 에디션은 든든하고 안정적인 배후 수요를 갖추었다는 생각이 들었습니다. 관련 기업체의 과천자이엘라모델하우스 임직원 약 2만 7천여 명과 1만 9천여 명의 주거 수여자를 합산하여 그 수가 총 4만 6천여 명에 달할 것으로 추정됐습니다.​​직주근접에 밀접한 영향을 주는 교통 환경도 우수했습니다. 인근에 과천대로와 제2고속도로를 통해 서울은 물론이고 안양, 수원, 분당, 판교 등 인접한 도시를 재빠르게 이동할 수 있어 생활 인프라를 공유할 수 있었습니다.​​게다가 본 현장 바로 옆에는 서울 지하철 4호선 과천지식정보타운 역이 예정돼 향후 역세권 입지에 해당하므로 시세를 견인할 것으로 예상되었습니다. 과천자이엘라모델하우스 이 외에도 GTX-C노선도 계획돼 교통 인프라가 더욱 개선될 것으로 보였습니다.​​앞서 말씀드렸던 요소들과 현재의 부동산 시장 상황을 종합적으로 판단해 보았는데요. 올해부터 신축 공급량이 감소하고 분양가 상승이 지속된 점을 고려한다면 장기적으로 꾸준히 값어치가 있는 똘똘한 한 채가 될 것이란 결론에 도달했습니다.​​이처럼 과천 자이엘라 에디션은 서울과 인접한 입지와 다양한 호재가 더해진 만큼 미래가치가 눈부셨습니다. 현재 잔여 세대를 선착순으로 공급 중이니, 안양시 동안구 벌말로에 자리한 견본주택에 방문하셔서 신중하게 고민해 보시기를 과천자이엘라모델하우스 바랍니다.​​