가야역 가야역롯데캐슬 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건​​부동산 시장의 주택 선호도 추이를 살펴보면 두 가지 이상이 결합된 다세권의 입지로 생활의 편의성이 증대된 위치의 공동주택을 선택하였습니다. 여기에 개발 호재까지 더해져 가치 상승요소까지 갖추고 있다면 더할나위없는 최상의 선택이라 할 수 있는데요, ​부산의 경우 해수부의 신속한 이전을 통해 해양수도가 될 것이라는 전망아래 이 지역 내의 분양 시장으로 발길이 이어지고 있었습니다. 이 밖에도 대규모 개발 사업 추진 등으로 개발 수혜지역에 대한 관심이 높았는데요, 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 역세권 및 학세권의 입지를 갖추고 분양 소식을 알려 해당 내용을 가야역롯데캐슬 살펴보았습니다. ​​부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 자리하는 당 사업지는 대한민국을 대표하는 건설의 명가인 롯데건설에서 시공하는 명품 주거 상품인 롯데캐슬이었습니다. 2025 부동산 전물포털을 살펴보면 해당 브랜드는 부산과 울산, 경상남도에서 호감도 1위를 달성하는 등 인지도나 거주 의향 등에서 최고로 선정된만큼 브랜드 파워까지 갖추었습니다. ​​해당 현장 주변에 기존 공급된 롯데캐슬 아파트의 시세를 보면 가격 상승 효과를 통해 프리미엄 가치를 가지게 되었는데요, 이를 통해 알 수 있듯이 수요층에서 많은 선호도를 가지고 있으며, 높은 주거 만족도를 보이는 것으로 판단할 수 있었습니다. 더불어 추후 가야역롯데캐슬 분양가격과 비교했을 때 높은 시세차익도 실현할 수 있을 것으로 기대되었습니다. ​​주거복합단지로 시공되는 당 사업지의 대지면적은 10,111.00㎡, 연면적은 123,504.10㎡, 용적율과 건폐율은 각각 894.04% 42.33% 였습니다. 건축규모를 살펴보면 아래로는 지하 4층, 위로는 42층까지 건설되며 아파트 4개동, 아파트 전용면적 59~84㎡ 725세대, 오피스텔 전용면적 52~69㎡ 80실 등 총 805세대 규모였습니다. ​​주차 공간은 아파트 817대, O/T 84대로 여유롭게 구획하였습니다. 남동향과 남서향 위주의 배치를 통해 풍부한 일조량을 확보하였으며, 소비자에게 가장 높은 선호도를 얻고 있는 84㎡는 66.9%, 최신 주거 트랜드인 판상형은 77.2%로 설계하여 만족도를 높였습니다. 가야역롯데캐슬 ​​가야역 롯데캐슬 스카이엘이 자리하는 부산지역의 경우 역세권의 영향을 가장 많이 받는 것으로 나타났는데요, 이는 다른 지방도시보다 많은 노선이 구축되어 있기 때문이라 볼 수 있었습니다. ​​도시철도 1,2,3호선 및 동해선, 부산김해선 등의 노선을 보유하고 있으며, 이를 이용하면 부산 전역을 비롯해 김해와 양산, 울산 등으로 빠르고 수월하게 접근이 가능했습니다. ​​더불어 역 주변에는 다양한 편의시설도 자리하고 있어 편리하게 이용할 수 있다는 이점을 가졌는데요, 당 사업지는 부산도시철도 2호선 가야역 2번출구 도보 1분거리로 초역세권의 입지를 갖추었다는 점에서 매력적으로 다가왔는데요, 해당 호선은 광안리, 해운대, 문현금융단지와 가야역롯데캐슬 연결되어 쉽게 이동할 수 있었습니다.​​이 밖에도 단지 바로 앞에 BRT 노선이 자리하고 있어 대중교통을 통한 접근성이 용이했습니다. 자차 이동도 편리했는데요, 가야대로와 동서고가로는 물론 관문대로와 수정터널 등이 인접해 사상구와 남구 등 이를 통해 부산 전역으로 빠르게 움직일 수 있는 쾌속 교통망을 가졌습니다. 또한 부전역KTX 예정으로 앞으로의 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 예상되었습니다. ​​교육환경도 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 빼놓을 수 없는 프리미엄 요소 중 하나였는데요, 도보 300m 이내의 가남초등학교와 서면중학교, 부산진중학교와 가야여자중학교, 개성중학교와 가야고등학교는 물론 동의대학교까지 인접해 있어 유치원, 어린이집부터 대학교까지 골고루 가야역롯데캐슬 갖춰 원스톱으로 가능하다는 장점을 가졌습니다. ​​더불어 카이스트 부설 한국과학영재고와 부산 국제고, 영어도서관과 수학문화관 등 자리한 체험형 학습시설이 있는 부산글로벌비리지와 서면 학원가도 인접해 다채로운 학습기회를 제공할 수 있어 자녀가 있는 가정에서도 만족할 것으로 생각되었습니다. 인근에 자리한 당감도서관에서는 독서활동도 즐길 수 있었습니다. ​​또한 서면까지 지하철 2정거장이면 이동이 가능해 서면생활권을 누릴 수 있었는데요, 해당 상권은 부산의 상업이나 행정, 교육은 물론 의료, 문화의 중심 역할을 톡톡해 해온터라 모든 인프라를 손쉽게 누릴 수 있을 것으로 보였습니다. ​​롯데백화점, 롯데호텔은 물론 롯데면세점과 전포카페거리, 향토음식특화거리, 이마트 가야역롯데캐슬 트레이더스 등을 편리하게 이용 가능했으며, 부산진구청도 인접해 관련 행정업무 관련해서도 어려운 점이 없었습니다.​​서면역을 중심으로 온종합병원, 부산백병원 등의 대형 의료시설과 전문적인 클리닉을 받을 수 있는 병의원이 자리한 서면 메디컬스트리트로의 접근성도 용이하여 다양한 부분의 의료서비스를 받을 수 있다는 이점을 가졌습니다. ​​더불어 가야역 롯데캐슬 스카이엘 주변에는 팔금산과 구덕산, 엄광산 등 다양한 산은 물론 옛 미군기지 부지에 다양한 테마로 조성된 부산시민공원이 자리하여 쾌적한 자연에서 산책 및 운동 등을 즐기며 힐링의 시간을 보낼 수 있는 자연친화적인 라이프가 가능했습니다. ​​산지가 많은 부산에서 평지에 자리하는 가야역롯데캐슬 당 사업지는 이와 관련된 희소가치를 누릴 수 있을 것으로 생각되었는데요, 이 뿐만 아니라 신규 공급률도 저하되는 지역에서 중심지 역할을 담당하는 서면 생활권을 누릴 수 있는 신규 공동주택이라는 점에서도 희소성을 가질 것으로 판단되었습니다. ​​가야동 일대는 현재 재개발 및 재건축 등 정비사업이 활발하게 진행 중으로 앞으로의 정주여건은 더욱 좋아질 것으로 예상되었습니다. ​​역세권이 중요한 부산에서 지상 43층 초고층으로 건설되어 지역 내 랜드마크가 될 가능성이 높은 가야역 롯데캐슬 스카이엘에 대해 궁금하신 분들은 상담받아보시고, 현재의 우수한 인프라와 미래가치까지 고려하셔서 현명하게 선택하여 내 집 가야역롯데캐슬 마련의 기회를 가져보시기 바랍니다. ​​​​​​​#가야역롯데캐슬스카이엘​