평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​경기도 평택시에 삼성 반도체공장 증설, 주요 대학과 메디컬 기관 신축 등의 호재가 이어지며 외부 인구 유입율이 늘어나고 있죠. 더불어 줕개 수요까지 늘어날 것으로 전망하는 가운데 오늘은 입지와 평형으로 희소성까지 갖춘 평택 브레인시티 푸르지오 현장에 대해 살펴보았습니다.​​경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산단 공동 3BL에 지하 2층~35층 16개동 규모로, 전용면적 59㎡ 97세대, 84A 1089세대, 84B 233세대,119㎡ 372세대,119B 102세대로 합산 1,990세대를 공급하였습니다.​​구체적인 설계개요를 살펴보면 대지면적 106,050.00㎡, 건축면적 13,544.55㎡, 연면적 지상합 375,955.20㎡, 건폐율 12.77%, 용적률229.55%였습니다.​​전세대가 남향 위주로 배치되어 집 안 깊은 곳까지 풍부한 채광을 품었으며 13% 이하의 건폐율을 바탕으로 지상부에는 근생시설, 어린이집, 돌봄센터, 커뮤니티광장, 패밀리가든, 피트니스가든, 워터가든, 소풍가든, 갤러리가든, 자연학습관찰원, 자연형/모래/동심원 놀이터 등이 마련하였습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 브레인시티 신축 중 유일한 1군 브랜드란 점에서 희소성이 돋보였는데요. 주차는 세대 당 1.43대씩 여유로운 수준이라 이중 주차나 주차 분쟁 등 불편 요소를 최소화하였습니다.​​외곽부터 내부에 이르기까지 입주민의 안전하고 편리한 거주를 조력하는 설계 요소가 특징적었는데요. 편리한 하이엔트 스마트 시스템을 도입하여 일상에 지친 우리 가족 모두의 번거로움을 덜어주고 보다 윤택할 일상을 만들어 주리라 예상하였습니다.​​구체적으로 IOT 가전 제어, 엘리베이터 호출, 조명/환기/난방/가전기기 제어, 공지사항 조회, 에너지사용량 조회 등을 푸르지오 스마트홈 앱 하나로 모두 실현할 수 있었고 고화질 CCTV, 차번인식 주차관제, 비상 버튼, 무인택배 및 경비, 스마트 도어 카메라, 지문인식 디지털 도어락 등으로 보안 측면도 강화하였습니다.​​또한, 최근 공동주택의 최약점으로 꼽히는 층간소음 문제도 스마트 3중 바닥구조를 도입해 해결에 나섰는데요. 강화 모르타르, 고탄성 완충재, 내력강화 콘크리트 3중 차음구조로 설계돼 더욱 안락한 거주가 가능하였습니다.​​청정 시스템도 빠짐 없이 도입되었는데요. 곳곳에 공기질 측정 프로그램을 설치했고 클린에어 시스템, 공기청정 에어컨, 스마트 공기질 관리 시스템 등이 가동되어 상시 쾌적한 공기를 누릴 수 있었습니다.​​신축 아파트를 중심으로 다채로운 커뮤니티 시설 유치가 하나의 주거 트렌드를 형성하고 있었는데요. 몇 년 전까지만 해도 간단히 피트니스 등 운동시설 정도만 갖춰졌던 커뮤니티 내에 현재는 웬만한 취미 생활을 다 즐길 수 있도록 다양해졌습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 커뮤니티 시설도 풍족했는데요. 브레인시티 내 최초로 유아풀을 포함한 4레인 실내수영장이 들어서는 것은 물론이고 선큰, 사우나, 피트니스, 골프존, GX룸, 주민회의실, 멀티룸, 그리너리카페, 키즈스테이션, (1인)스터디룸, 독서실, 경로당, 그리너리스튜디오 등을 도입하였습니다.​​단지의 입지 여건을 살펴보면 우선 쾌속교통망이 두드러졌는데요. 송탄IC, 안성JC, 평택JC, 경부고속도로, 평택제천고속도로 등의 광역 교통망이 주변에 탄탄하게 자리하였고 백현대로, 청원로 등을 통한 시내외 이동도 수월하였습니다.​​추후 26년 12월에는 평택시 죽백동에서 오산시 갈곶동에 이르는 왕복 4~6차로 평택동부고속화도로가 뚫릴 것으로 지역 교통망이 더욱 개선될 전망이었는데요. 해당 도로는 브레인시티, 소사벌지구, 진위 일반산단을 지나며 주요 IC와 교차로를 포함하였습니다.​​또한, 차량 6분 거리에 1호선 서정일역, 10분 거리에 SRT 평택지제역이 위치하고 있었는데요. 해당역에 추후 수원발 KTX와 GTX-A와 C노선이 개통될 전망이었으며 완공 시 기존 평택~삼성까지 광역버스로 1시간 30분 걸리던 거리는 30분대에 이동할 수 있어 수도권 남부 광역 접근성이 대폭 확장될 것으로 예상하였습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 바로 옆으로는 26년 9월 개교 예정인 도일1초교가 위치하여 초품아 메리트를 자랑하였고 반경 1KM 내로 한경 국립대도 위치하였는데요. 현장 북측으로는 2029년 개교를 목표로 카이스트 평택캠퍼스가, 남측으로는 2030년 개원을 목표로 아주대 평택병원이 설립되고 있었습니다.​​직주근접성도 좋았는데요. 10KM 내로 총 약 6.6만여 명의 근로자가 종사 중인 산단이 대거 분포하였으며 지속적으로 개발중이라 풍부한 배후 수요 확보도 가능하였습니다.​​특히 2조 7천 억원이 투입된 대규모 첨단 산단은 경기도 내 역대급 규모인 483만 제곱미터에 달하는 규모로 SK용인반도체클러스터보다 더 넓은 규모를 자랑했는데요. 완공 시 생산유발 1조 3,364억, 부가가치창출 4,309억, 일자리 창출 7,879명으로 예상하였습니다.​​당 사업지는 1차 계약금 5백만원에 5%로 입주 부담을 덜어주었으며 분상제도 적용되 합리적인 가격을 제시하였는데요. 59형 3.98억 원, 84형 5.44억 원 수준이었습니다.​​이상 소개해드린 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스는 평택시 죽백동에 위치하며 입주 예정일은 2028년 4월이니 설명드린 내용 잘 참고하시어 현명한 판단에 이르시기 바랍니다.​​