대구 학정동 두산위브 칠곡 학정동 두산위브 모델하우스 공급소식침체기였던 부동산 시장은 서서히 회복세를 보이고 있습니다. 특히 대구는 전역에서 조정대상지역이 해제된 후 거래량이 빠르게 늘어나는 모습인데요. 그 가운데 새롭게 주목받는 대구 칠곡 학정동 두산위브 모델하우스 공급소식을 전해드리겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me본 프로젝트는 과거 산업시설이 밀집됐던 대구광역시 북구의 주거환경 재정립을 위해 학정동의 732-1번지 일원에 조성되었습니다. 수십 년간 노후된 아파트가 다수를 차지하던 권역 내 신주거 랜드마크라는 점에서 기대가 높아졌습니다.해당 현장은 두산건설이 학정동 두산위브 시공하고 입주는 2027년 6월로 예정됐습니다. 대지 52,025㎡에 건축면적은 8,603.60㎡, 연면적은 187,038.50㎡이며 249.38%의 용적률과 16.54%의 건폐율로 쾌적한 환경이었습니다.총 14개의 동은 지하 2층부터 지상 29층까지로 뻗어올라가고 총 1,098세대의 대단지로 조성됩니다. 주차장은 총 1,550대로 세대당 약 1.41대 수준으로 계획되었는데요. 공휴일이나 늦은 시간 귀가에도 불편함이 적겠습니다.대구 칠곡 학정동 두산위브 주택형은 전용 84㎡의 3개 타입이 주력으로 공급됩니다. 상세하게는 84A타입 436세대, 84B타입 242세대, 84C타입 167세대이며 115타입 212세대, 143타입 38세대, 191타입이 3세대입니다.주력 학정동 두산위브 84A와 B는 4BAY 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어났으며 주방은 간살 우물천장을 기본으로 해 고급스러움이 묻어났습니다. 또 알파룸, 드레스룸, 파우더룸, 현관 워크인 수납까지 갖춰져 공간의 기능과 활용 면에서 인상적이었습니다.84C타입은 2BAY의 타워형 구조인 반면 143타입은 5베이에 알파룸과 베타룸, 대형 팬트리와 현관창고가 제공되었고요. 191타입은 테라스와 분리형 욕실, 여유로운 광폭 드레스룸이 제공돼 고급 주거지로서의 면모가 돋보였습니다.단지는 남향 위주로 배치되고 각 평면 전면을 유리 난간으로 설계하여 채광이나 일조를 극대화했습니다. 학정동 두산위브 또 동간 거리를 82m까지로 확보해 세대 간섭을 줄이고 지상은 공원형으로 계획하여 차량의 진입을 최소화함으로써 안전에도 만전을 기했습니다.더불어 외부 조경 설계도 시선을 끌었습니다. 녹지로 둘러싸인 지상부에는 산책로가 조성되고 곳곳에 티하우스와 야외휴게공간, 놀이터, 주민운동시설이 설치되어 일상에서 자연스레 힐링이 되고 스쿨버스 승하차존도 별도로 마련돼 편리했습니다.대구 칠곡 학정동 두산위브 커뮤니티 클럽제니스에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나 외 작은도서관, 키즈카페, 게스트하우스가 들어섰고요. 라운지와 카페테리아는 입주민들의 휴식과 교류의 중심지로 역할할 거로 기대됐습니다.또한 학정동 두산위브 IOT 기반의 홈네트워크 시스템을 비롯해 스마트도어락, 엘리베이터 호출, 무인택배 등 입주민의 편의성과 안전성을 고려한 첨단 설비가 전 세대에 적용되고요. 조중석식 서비스 외 종로엠스쿨과 협업하는 학원이 상가에 입점해 만족도는 더 커집니다.칠곡권역은 현재 노후주택 비율이 약 73%에 달하는 만큼 새 아파트의 공급 필요성도 컸는데요. 사업지 인근 도시개발사업 외에도 의료 R&D, 문화시설, 대규모 공원 등 기반시설이 새로이 조성될 예정이라 미니신도시급 개발 기대감이 형성되고 있었습니다.구체적인 입지에서 인근에는 팔공산 자락의 학정동 두산위브 청량한 공기와 팔거천의 맑은 물이 흐르며 수변 산책로와 근린공원의 조성이 예정되었습니다. 집 가까이서 힐링을 누릴 수 있는 자연환경 덕에 주민들 삶의 만족도도 높을 것이라 예상되었습니다.생활 인프라로는 홈플러스, 메가박스, 동아아울렛 등 쇼핑과 문화시설이 즐비하였고요. 칠곡경대병원, 근로복지공단병원, 북구어울아트센터, 주민센터, 소방서 등 다양한 공공기관이 인근에 밀집되어 일상의 편의를 더했습니다.대구 칠곡 학정동 두산위브 학군으로는 칠곡초, 학정초, 학남초, 학남고, 대구체육중고, 대구국제고 등 초중고가 골고루 분포되었고요. 구수산도서관과 학원가도 가까워 자녀 교육을 학정동 두산위브 고려하는 학부모에게 충분히 매력적이었습니다.대중교통 접근성도 눈에 띄었는데요. 도시철도 3호선 학정역이 도보권이었으며 KTX와 SRT의 동대구역도 가까이 위치했습니다. 또 동천로나 칠곡중앙대로와도 인접하여 차량으로 이동 시 주요 지역으로의 접근이 수월하다는 점도 장점이었습니다.광역 교통망으로는 중앙고속도로로 칠곡IC와 대구외곽순환도로 지천IC를 통해 시외곽으로 신속하게 이동할 수 있었고요. 향후 산업선과 경북선, 달빛내륙철도가 추진되면 광역적인 이동도 획기적으로 개선될 거라 전망되었습니다.예고된 호재도 풍부했습니다. 먼저 대구경북통합신공항이 조성되면 학정지구는 그 프런트 라인에 위치하게 되고요. 50사단 부대 이전이 학정동 두산위브 완료되면 그 부지를 중심으로 상업과 업무, 공공기능이 집약된 복합도시로의 변모할 것입니다.올해 제로에너지 건축물 인증이 의무화되고 기존의 원자잿값 상승과 공급감소 등으로 신축 아파트 분양가는 상승이 불가피해졌습니다. 그럼에도 본 상품은 전용률 80.7%로 칠곡권역 내 독보적인 수준을 기록하며 세간의 이목을 집중시켰습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me이러한 상황에서 합리적인 분양가가 책정된 대구 칠곡 학정동 두산위브 아파트는 뛰어난 상품성과 입지로 경쟁력 우위를 차지했다 생각되는데요. 대도시의 새로운 중심이 될 사업지에 관한 학정동 두산위브 관심은 앞으로 더 커질 것으로 판단됩니다.​