학정 학정동 두산위브 두산위브 분양 정보입니다. 최근 대구 아파트 시장은 미분양 해소와 신축 단지에 대한 관심이 동시에 이어지는 복합적인 분위기입니다.​이런 상황에서 학정동이 새로운 주거타운으로 주목받는 이유는 역세권 입지와 대형 개발호재 때문입니다. 학정동 두산위브 정보 살펴보겠습니다.학정 두산위브 위치는 대구 북구 학정동 732-1번지 일원이며 대구도시철도 3호선 학정역 도보권의 입지를 자랑합니다.​용적률은 249.38%, 건폐율 16%대로 쾌적한 환경을 자랑하며 지하 2층~지상 29층,14개 동 규모로 조성되며 1,098세대의 대단지로 조성됩니다.​공급 타입은 전용 84㎡~191㎡(PH 세대)로 구성되어 학정동 두산위브 있어 선택의 폭을 넓혔습니다.전용면적 가구수는 84㎡ 845가구, 115㎡ 212가구, 143㎡ 38가구, 191㎡ PH는 3가구로 구성되었습니다. 입주 예정일은 2027년 6월이며 주차 공간은 총 1,550대로 세대당 1.41대의 주차비율을 확보하고 있습니다.학정 두산위브 84㎡는 4베이 구조로 거실과 주방이 나란히 배치되어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 침실 3개와 넉넉한 팬트리 등 실용적인 수납공간이 특징입니다.​115㎡는 넓은 거실과 ㄷ자 주방, 대형 팬트리가 제공되어 여유로운 공간감과 수납력을 자랑합니다. 침실 3개와 알파룸이 있어 가족 구성에 따라 학정동 두산위브 활용이 가능합니다.143㎡ 특징은 5베이 판상형으로 거실과 침실이 모두 남향에 배치되어 채광이 우수합니다. 침실 4개(알파룸 포함), 넓은 팬트리로 대가족에게 적합한 구조입니다.​191㎡는 PH 급 대형 평면으로, 넓은 거실과 주방, 4개의 침실 등 여러 개의 테라스와 욕실을 갖춰 프라이빗하고 고급스러운 주거 환경을 제공합니다.공통 사항으로 현관 위크인, 알파룸 가벽 및 도어 및 슬라이딩 중 택 1, 주방 상판 등이 무상으로 제공됩니다.​학정 두산위브 모든 세대에 시스템에어컨, 빌트인 가전, 디지털 도어록, 학정동 두산위브 스마트홈 IoT 시스템을 적용하여 편리한 실내 생활이 가능하며 주방은 동선이 효율적인 'ㄷ'자 또는 ‘ㄱ’자 구조로 설계되어 실용성과 편리함을 높였습니다.남향 위주 배치로 채광과 일조권을 극대화했으며 모든 동은 지상 1층 필로티 구조로 바람길을 확보하고 저층부 조경과 수변공원이 어우러진 쾌적한 환경을 제공합니다.​커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 어린이집, 카페테리아, 맘스스테이션, 게스트하우스 등이 마련되어 있으며 외관은 유리 난간과 웅장한 문주로 고급스러움을 더했습니다.대구도시철도 3호선 역이 도보 5~6분 거리에 위치한 아파트로 학정동 두산위브 지하철과 버스 등 대중교통 이용이 매우 편리합니다.​또한 칠곡 중앙대로, 중앙고속도로, 4차 순환도로 등 주요 도로망과 가까워 대구 시내와 인근 도시로의 이동이 수월하며, 향후 대구경북 신공항과 4차 순환도로 개통 등 교통 호재도 기대할 수 있습니다.단지 내에서 종로엠스쿨과 협약해 초, 중등 학생을 위한 영어, 수학 등 교과목 강의와 진로, 온라인 교육 서비스, 전국 학업성취도 평가 등 교육 서비스를 제공합니다.​입주민 자녀는 2년간 수강료 50% 혜택을 받을 수 있어 학정동 두산위브 사교육비 부담을 줄일 수 있습니다. 주변에는 학정초, 칠곡초. 중, 학남초 등 초, 중, 고교가 분포해 있어 통학이 편리하며 인근에는 사설 학원시설과 구수산도서관 등 학습관 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.자연환경 측면에서 팔거천 수변공원과 인접해 있어 산책로, 자전거도로, 운동시설 등 쾌적한 여가 공간을 누릴 수 있습니다.​학정 두산위브 북측에는 축구장 약 1.5배 규모로 계획된 근린공원과 풍부한 자연녹지가 조성될 예정이며 산책로와 놀이, 휴식공간, 조경이 어우러진 공원형 단지로 설계되어 입주민들이 도심 학정동 두산위브 속에서도 에코힐링 라이프를 실현할 수 있습니다.사업지 주변으로는 다양한 개발 호재들이 있습니다. 대구 4차 순환도로 개통, 학정지구 개발, 대구경북 신공항 이전 등이 있으며 교통망 확충과 신도시 인프라 확장은 미래 가치 상승에 긍정적 영향을 줄 전망입니다.​학정 지구 프런트 도시 개발은 신공항 배후도시로서의 성장, 주거, 인프라 개선, 토지 가치 상승, 교통 및 생활환경 혁신, 지역 경제 활성화 등 여러 방면에서 긍정적 영향을 미치고 있습니다.이곳 84㎡ 분양가는 5억 3,800만~5억 학정동 두산위브 5,300만 원(평균 5억 4,900만 원) 수준이며 발코니 확장비와 유상 옵션을 포함하면 6억 원 수준입니다.​인근 신축인 화성파크드림 구수산공원(2022년 분양, 5억 1,200만 원) 대비 약 3,700만 원 높게 책정되었지만 3년 동안 건축비 상승분을 감안하면 적절하다는 평가를 받습니다.시공사 두산건설은 계약금 5%로 입주까지 가능한 금융 혜택과 중도금 무이자 진행으로 경제적인 부담을 낮췄습니다.​신규 분양 단지의 입지, 상품성, 미래가치에 대한 기대가 높아지고 있어 내 집 마련에 학정 두산위브는 좋은 선택지가 될 학정동 두산위브 것입니다.​