김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급조건​김포시 미래가치의 한 축을 담당하고 있는 풍무동 일대에 조성되는 재정비촉진지구는 총 15개 재정비촉진구역으로 4만5천909명, 19,127세대로 계획되었는데요. 김포시청을 중심으로 행정/업무와 상업 및 문화복합시설이 어우러진 거주지로 시장의 주목을 받았습니다. 이에 오늘은 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장에 대해 알아보았습니다.​​대지위치는 김포시 풍무동 30-1번지 일원으로 연면적 125,073.4466㎡의 부지에 건폐율 19.51%, 용적률 269.98%로 지하 4층~지상 18~28층, 9개동, 총 720세대를 공급하였습니다.​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 상품구성은 전용 65A,B, 75A,B,C, 84A,B 타입으로 수요층이 탄탄하고 선호도가 높아 환금성이 좋은 중소형 평형으로 구성하였으며, 주차대수는 세대당 1.49대인 1,074대로 넉넉한 공간을 확보하였습니다.​​단지배치는 남향위주로 일조권을 충분히 확보하였고 중앙에 시원한 수변공간과 탁트인 잔디광장으로 조성된 그린바이 그루브 중앙광장을 마련하였습니다. 또 헬시테라스라운지와 포레가든은 입주민의 편안한 휴게공간으로 꾸며졌고 단지 곳곳의 어린이놀이터, 유아놀이터 등을 조성하였습니다.​​품격있는 커뮤니티 시설도 제공하였는데요. 지하1층부터 지하3층까지 여유있는 공간으로 구성된 캐슬리안센터는 지하1층의 캐슬리안에듀에는 키즈룸, 작은도서관, 독서실로 구성하였고 지하2층의 캐슬리안 스포츠는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린, 라운지, 사우나로 구성하였습니다. ​​지하3층의 캐슬리안 컬처는 코인세탁실, 다이닝카페, 주방을 제공하였습니다. 아울러 게스트하우스를 운영하는 점도 눈에 띄었습니다.​​당 사업지는 풍무사우지구의 완성된 생활권에서 행정과 문화까지 올인원 생활권을 누릴 수 있는 현장으로 롯데건설이 시공하는 명품 주거 브랜드 롯데캐슬로 더욱 이목이 집중되었습니다.​​그리고 혁신 평면 설계를 적용하여 타사 경쟁상품 대비 더 넓은 공간효율성을 자랑했는데요. 타사 평면과 비교했을때 같은 가격으로 더 넓은 주방과 팬트리, 드레스룸을 제공했는데요. 2평 더 넓은 공간과 2배의 수납공간으로 평면에서 우위를 확인하였습니다. ​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 서울 접근성이 우수했는데요. 김포 골드라인 풍무역이 700m 이내 도보권에 위치하였고 김포IC, 한강시네폴리스IC 가 인접하여 서울은 물론 광역 접근성이 용이하였습니다.​​또한 교육환경도 신풍초가 300m 거리로 인접하였고 양도중이 1km 이내 위치하였으며 1km 이내 사교육시설이 밀집한 사우동, 풍무동 학원가 이용이 용이하였습니다. ​​특히, 1km 거리에 위치한 김포고는 대학진학률 59.2%의 우수한 학군으로 인정받았고 다수의 초등학교와 중학교가 신축으로 학군이 조성되었습니다. ​​이밖에도 편리한 생활을 보장하는 단지 옆 홈플러스, 이마트트레이더스, 풍무 중심상권, CGV, 은행, 종합운동장, 지방법원, 김포시청, 체육센터, 도서관 등 원소틉으로 생활인프라를 누릴 수 있다는 점이 돋보였습니다. ​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 미래가치 면에서도 경쟁력을 확보하였는데요. 서울5호선 연장 추진으로 김포시의 주거 위계가 높아지는 중이었습니다. ​​특히 사업지가 속한 풍무동은 인프라가 기 형성되어 있고 서울 5호선연장 및 김포골드라인 더블역세권의 교통개발 호재가 더해지면서 향후 김포시 최상위 위계를 예상할 수 있었습니다. ​​더불어, 김포/검단에서 서울 주요도심을 연결하는 서부권 광역급행철도 GTX D 노선 계획으로 주목받았는데요. 김포 장기역을 출발하여 부천종합운동장역까지 이어지는 노선으로 24년 노선이 확정 발표되어 2035년 개통을 목표로 추진중이었습니다.​​이밖에도 직주근접의 프리미엄을 누릴 수 있었는데요. 김포공항 10분대, 코엑스마곡, LG사이언스파크 마곡까지 20분대, 상암DMC 30분대, 여의도 40분대로 접근이 가능하여 빠른 출퇴근이 가능한 워라밸 라이브를 실현할 수 있다는 점에서 수요자로부터 높은 가치를 인정 받았습니다. ​​단 현장은 풍무역세권 개발의 수혜를 예상할 수 있었는데요. 총 6개 블록 주택 공급을 비롯하여 5호선 연장 추진으로 역세권 중심의 특화기능을 부여하고 도시경쟁력을 강화하기 위해 추진되었습니다.​​본 단지는 분양가 상한제가 적용되었으며 물가 상승 및 공사비 상승을 감안하여 평균 평당 22,000천원 내외로 책정되었으니 참고하시고요. 그럼에도 불구하고 역세권 단지의 가격 상승률을 고려할 때 인근 단지 대비 경쟁력을 갖추었다고 판단하였습니다.​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 입주예정일은 2028년 7월로 우수한 상품성과 서울을 비롯한 주요 업무지구로 빠른 출퇴근이 가능한데다 다양한 호재로 인해 미래가치가 높은 단지이니 서둘러 정보 확인하시어 선택해보시기 바랍니다.​​