​​새 가야역롯데캐슬 정부가 들어서면서 각종 국책 사업이 하나씩 모습을 드러내고 있습니다. 이로따라 수혜를 받는 지역도 나타나고 있는데 그중 대표적인 곳이 해양수산부 이전으로 웃음을 짓고 있는 부산광역시입니다. 오늘은 굵직한 메리트를 안고 시작하는 프로젝트인 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 현장소식 정리해 보겠습니다.​​​현장정보​​당 사업의 세부 주소는 부산진구 가야동 3-11번지 일원이며 지하 4층~지상 43층까지 4개 동에 725세대를 공급하는 주상복합단지 공사입니다. 대지면적은 10,111㎡, 전체면적은 123,504.1㎡이며 894.04%의 용적률은 도시 전역을 내려다보는 압도적인 조망권을 예고합니다. 또 건폐율은 42.33%이며 주차는 817면을 조성합니다.​​​​시공사는 서울의 랜드마크인 가야역롯데캐슬 롯데월드타워 건립의 주인공인 롯데건설입니다. 지난해 시공능력평가 8위에 오르며 인지도와 기술력 모두에서 인정받은 국내 대표 기업입니다. 브랜드 평판에서도 올해 6월 기준 3위를 차지했으며 이번 프로젝트에서도 좋은 평가가 이어질 것으로 전망됩니다.​​​​공급 면적은 59, 77, 84m² 3가지이며 세부 유닛은 5개까지 나눠집니다. 25평형의 전용 59m²는 판상형인 A형과 타워형인 B형으로 구성되며 각 80, 40가구를 분양합니다. 중간의 32평형 77m²는 단일 타입으로 널빤지형 120세대를 선보입니다. 끝으로 84m²는 약 67%의 큰 비중으로 지어지며 A, B형 각 323, 162가구를 제공합니다.​​​​가야역 롯데캐슬 스카이엘의 가야역롯데캐슬 강점 중 하나로는 평지 프리미엄을 꼽습니다. 부산은 지역 특성상 산지가 많아 평평한 곳의 주거지를 선망하는 특징을 가집니다. 다른 도시에서는 생각지도 못하는 요소이지만 이곳에서는 시세에서 유사 조건의 공동주택과 비교해 적게는 2억 원에서, 많게는 3억 원까지 차이를 보입니다.​​​입지환경​​이어서 아파트 인근 시장환경과 입지, 개발계획 등을 정리해 보겠습니다. 부산광역시는 전 세계 흐름과 같이 인구는 감소세를 보이는 반면 부산진구만 보면 2021년부터 꾸준히 증가하는 추세를 나타냅니다. 그만큼 선호도가 높은 지역임을 알 수 있으며 세대수 증가율에서는 더 뚜렷한 흐름을 기록 가야역롯데캐슬 중입니다.​​​​인구가 늘어나면 그에 걸맞은 쾌적한 거주지는 필수인데 부산진구의 아파트 노후도는 71% 수준으로 전체 기준으로 봐도 낮은 수준입니다. 특히 당 사업권역은 노후도가 88%에 달해 신축 수요는 큰 상황입니다. 최근 5년간 8천여 가구를 공급해 왔지만 2022년 이후 공급량이 없어 이번 사업에 대한 기대감이 무척 큽니다.​​​​가야역 롯데캐슬 스카이엘이 신축 메리트 외에도 사람들의 관심을 끄는 이유는 격이 다른 접근성입니다. 이름에서도 유추할 수 있듯이 가야역 2번 출구가 도보로 1분 거리에 자리합니다. 워라밸을 점차 중요한 가치로 여기는 흐름에서 신속한 가야역롯데캐슬 이동성은 직장, 약속, 여가 활동의 시간과 질을 높여주는 키가 됩니다.​​​​이뿐만 아니라 가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등 자가를 이용한 통행도 수월합니다. 여기에 BRT 노선도 운행하고 있어 이동 선택지가 다양하며 예정된 부전역 KTX까지 현실화하면 다른 지역으로 시간적, 공간적 범위가 확대돼 이동성 강화는 물론 지역 발전의 촉매제 역할을 하게 됩니다.​​​​안심하고 통학 가능한 우수한 자녀교육 환경은 자녀를 둔 가정의 1번 정착 요소로 작용합니다. 단지 인근에는 가남초, 부산진중, 서면중, 개성중, 가양여중, 가야고, 동의대 등이 위치해 한 지역에서 오랜 가야역롯데캐슬 기간 양질의 학습을 도와줍니다. 특히 영어도서관 수학문화관을 품은 글로벌빌리지와 서면 학원가가 인접한 덕분에 한 차원 높은 교육특권을 누립니다.​​​​가야역 롯데캐슬 스카이엘 입주민은 차별화된 편의시설 인프라로 슬세권 상권을 편하게 이용합니다. 롯데백화점, 롯데마트를 비롯해 이마트트레이더스, 서면상권이 가까워 문화, 쇼핑 활동이 손쉽습니다. 또한, 팔금산 둘레길, 부산시민공원, 부산백병원 도시를 상징하는 시설과 명소가 많아 건강한 삶의 힐링특권을 소유합니다.​​​​개발 호재로는 뭐니, 뭐니 해도 서두에 언급한 해양수산부의 부산시 이전을 빼놓을 수 없습니다. 현 정부가 출범하기 전부터 공약을 내놓은 만큼 신속하게 추진 가야역롯데캐슬 중입니다. 현직 대통령이 현장을 찾아 타운홀미팅을 개최할 정도로 정부에서 직접 챙기는 사업으로 이를 통한 북극 항로 개척 시대가 열리고 그 중심에 부산광역시가 자리할 예정입니다.​​​​실제 해양수산부가 이전하게 되면서 발생할 시너지는 무궁무진합니다. 일단 배후 수요로도 작용할 직접고용을 포함한 간접고용까지 약 1,600명이 기대되며 부대시설로 수백억 원의 투자가 예측됩니다. 또 생산유발은 약 900억 원, 부가가치는 약 450억 원, 취업 유발은 약 800명 등 이로 인한 부동산 활성화는 보장된 수순으로 이야기됩니다.​​​​곧 견본주택이 오픈되면 압도적인 스케일과 인테리어를 직접 눈으로 가야역롯데캐슬 확인할 수 있으며 모집공고 당일까지 예치금을 충족해 놔야 청약 접수가 가능하니 참고바랍니다. 부산시는 300만 원, 울산시는 250만 원, 그 외 경남 지역은 200만 원이며 2015년 이전 청약통장의 경우 청약저축은 모집일까지 청약예금으로 변경해야 신청할 수 있습니다.​​모델하우스​​현재 수도권 부동산 규제 정책으로 인해 지방권으로 기회가 오는 상황입니다. 특히 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 주요 국가 정책과 시기가 맞물려 추진되는 만큼 더 많은 가치 상승의 기회를 품었습니다. 브랜드, 편의성, 평지 메리트까지 부족함이 보이지 않는 이번 기회를 잘 살려 보시길 가야역롯데캐슬 바랍니다.​​​​